Mallorca zählt zu einer der schönsten Inseln Europas. Viele Menschen träumen davon eine Finca auf Mallorca zu besitzen, um dort vielleicht den Winter zu verbringen oder auch als Ruhesitz im Alter. Bevor Sie sich für den Kauf einer Finca auf Mallorca entscheiden, sollten Sie sich zunächst einige wichtige Fragen stellen.

Zunächst ist wichtig, sich Gedanken um das vorhandene Budget zu machen. Der Kauf einer Finca in guter Lage ist auf Mallorca nicht unbedingt günstig zu haben. Eine weitere Frage ist, ob das Kapital in bar zur Verfügung steht oder ob eine Finanzierung benötigt wird. Es ist grundsätzlich möglich als Ausländer in Spanien eine Immobilienfinanzierung zu erhalten, allerdings wird hier grundsätzlich ein gewisses Eigenkapital benötigt. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der Finanzierung über eine deutsche Bank, wobei die meisten Banken als Sicherheit eine deutsche Immobilie haben möchten. Bei der Finanzierung durch eine spanische Bank sollte man unbedingt einen Rechtsanwalt vor Ort hinzuziehen. Die Verträge werden alle auf Spanisch abgefasst. Zu beachten ist, dass es in Spanien nur selten eine Zinsfestschreibung gibt. Die Zinsen sind daher immer variabel.

Vor dem Kauf einer Finca auf Mallorca sollte man sich alle Unterlagen vom Makler zeigen lassen. Insbesondere ist es auch bei bestehenden Objekten wichtig zu prüfen, ob eine Baugenehmigung vorliegt. Denn es gibt immer mal wieder eine Finca auf Mallorca die ohne Genehmigung errichtet wurde. In diesem Falle kann es passieren, dass der Käufer die Finca auf seine Kosten beseitigen lassen muss. Besonders achten sollte man auch auf das spanische Eigentumsregister. Dieses ist nur bedingt mit dem deutschen Grundbuch zu vergleichen. In Spanien erfolgt der Eintrag immer fortlaufend, egal ob es sich um einen Eigentümerwechsel oder eine Hypothek handelt.

Das Angebot für eine Finca auf Mallorca ist groß. So sind in allen Regionen der Insel Immobilien vorhanden. Es empfiehlt sich deshalb einen Makler zu beauftragen, dieser kann bereits eine Vorauswahl nach den eigenen Wünschen treffen. Dadurch erspart man sich eine Menge an Arbeit und Zeit.